FORUM i BLOGI Inwestorów

Dostałem info z Klubu inwestora, zobaczcie:


Punta Perla, Dominikana- perła Karaibów

Szanowni Państwo
Tym razem Klub Inwestora ma do zaoferowania swoim Klientom projekt, który można potocznie określić krótko - zjeść ciasto i mieć ciastko. Projekt ten charakteryzuje się bardzo wysokim potencjałem wzrostu ceny, ale jednocześnie deweloper zapewnia gwarancję wynajmu nawet do 10 lat, z niespotykanie wysoką stopą zwrotu 8% netto.

Punta Perla na Dominkanie jest jedną z najbardziej wyjątkowych inwestycji jaką kiedykolwiek mieliśmy Państwu do zaoferowania. To szlagierowy produkt inwestycyjny- luksusowe apartamenty w jednym z najpopularniejszych kurortów turystycznych Dominikany, gdzie cena m2 jest niższa niż nad Bałtykiem, a sezon trwa nieprzerwanie-przez cały rok.

Do największych korzyści płynących z inwestowania w Punta Perla należą:

Specjalne ulgi podatkowe:

0% podatku przy zakupie,
0% VAT-u,
0% podatku od zysków,
0% podatku od wynajmu

- to ulgi, którymi rząd Dominikany potraktował tę inwestycję, aby zachęcić zagranicznych inwestorów to lokowania funduszy w tej wyjątkowej części świata. Kupując apartamenty w Punta Perla, inwestorzy przez 10 lat korzystają z atrakcyjnych zwolnień podatkowych.

Atrakcyjny system finansowania: 30/70 (30% płatne przy podpisaniu umowy przedwstępnej, pozostałe 70% płatne przy odbiorze nieruchomości). Ponadto na brakujące 70% można uzyskać kredyt gwarantowany przez dewelopera kredyt.

Gwarancja wynajmu nawet przez 10 lat oraz związanego z tym dochodu w wysokości 8% netto. Nie uwzględniwszy wzrostu ceny nieruchomości, zakupiony apartament powinien zwrócić się niemalże w całości w ciągu 10 lat.

Wysoki potencjał wzrostu ceny, która jest niezwykle atrakcyjna w zestawieniu z konkurencyjnymi projektami w tamtym regionie. Porównywalne inwestycje są nawet o 100% droższe, a ceny luksusowych apartamentów wakacyjnych w innych krajach regionu Karaibów są wielokrotnie wyższe i dochodzą nawet do 17 500 $/m2.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja. Punta Cana, to jedna z najbardziej prestiżowych części Dominikany, a Punta Perla leży zaledwie 15 minut od międzynarodowego portu lotniczego.

Bardzo wysoki standard wykończenia pod klucz. Punta Perla, projekt o własnej 3,5 kilometrowej prywatnej szerokiej białej plaży jest kompleksem apartamentów wakacyjnych nowej generacji o najwyższym możliwym poziomie luksusu. Dość wymienić własny port jachtowy, delfinarium, 3 pola golfowe i szereg innych atrakcji (gdyby codziennie robić coś innego to mamy program na 160 dni).


Jak dla mnie spoko oferta, tylko gotówki mi brak na start i no i przyznam że mam troszkę starcha.. ale przecież do odważnych świat należy

Co o tym myślicie??

ziuberku,
Dominikana to troche dziwny kraj.
wysylajac stamtad kartke pocztowo uslyszalam, ze moze dojsc szybko. moze dlugo, a moze wcale.
Wolna swawolka. wszystko tam jest oblane rumem i przygrzane slonczem.
Nie chce tu pesymistycznie pisac, byc moze w sprawach biznesowych jest trzymany porzadek.
vat, podatki koszace, sama Dominikana piekna, cudowna, ciepla.

vincentina2 napisał(a):ziuberku,
Dominikana to troche dziwny kraj.
wysylajac stamtad kartke pocztowo uslyszalam, ze moze dojsc szybko. moze dlugo, a moze wcale.
Wolna swawolka. wszystko tam jest oblane rumem i przygrzane slonczem.
Nie chce tu pesymistycznie pisac, byc moze w sprawach biznesowych jest trzymany porzadek.
vat, podatki koszace, sama Dominikana piekna, cudowna, ciepla.

nie miałem okazji opalać się jeszcze na plazach Dominiki... przyznam, że to moje marzenie
a gdyby tak przy okazji swój apartamencik w takim miejscu... hmmmm... pięknie, pięknie

jesli mialbys jechac to ja polecam Martynike bardziej niz Dominikane.
O wiele, wiele atrakcyjniejsza, musze zobaczyc na ceny kupna i porownac.
Martynika o tyle dobrze, ze to terytorium francuskie, wiec raczej inwestycja pewna.
pozdr

Następna wiadomość z klubu inwestroa, tym razem jako dobrą inwestycję proponują Rzeszów.


Tęczowe Osiedle w Rzeszowie

Szanowni Państwo
Z przyjemnością informujemy Państwa o nowej inwestycji jaka pojawiała się w ofercie Klubu Inwestora. Tym razem pragniemy Państwu polecić inwestycję w Rzeszowie - mieście, które będzie pełnić bardzo ważną rolę w trakcie trwania Mistrzostw Europy EURO 2012.

Do największych atutów inwestycji Tęczowe Osiedle należy zaliczyć:

- Bardzo atrakcyjną cenę: średnio 4800 PLN/m2 brutto,
- Korzystny system płatności: 20/80 (20% płatne przy podpisaniu umowy przedwstępnej, 80% przy zakończeniu inwestycji),
- Bardzo dogodną lokalizację: przy ulicy Zabłocie, 200 m od głównej drogi prowadzącej z centrum miasta do Lublina. Inwestycja jest oddalona tylko 1,5 km od centrum i tylko 10 min do przyszłego wjazdu na planowaną autostradę A4, która będzie ukończona w 2009 roku. Okolica jest bardzo zaciszna, przyjazna, oddalona od miejskiego zgiełku,
- Rzeszów jest jednym z największych ośrodków ekonomiczno - gospodarczych południowo-wschodniej Polski,
- Dotacje z Unii Europejskiej: 1,3 miliarda EUR zostało przeznaczone na rozbudowę i modernizację dróg łączących Polskę z Ukrainą i Słowacją,
- Rolę jaką miasto będzie pełniło w czasie trwania Mistrzostw Europy w 2012; przez Rzeszów będzie prowadziła główna trasa z Polski na Ukrainę,
- Korzystne czynniki ekonomiczne: stopa bezrobocia w Rzeszowie wynosi obecnie ok. 8% i jest znacznie niższa niż średnia dla całej Polski.
Przeciętna płaca pracownika zatrudnionego w stolicy Podkarpacia jest zbliżona do polskiej średniej i oscyluje w granicach 3 000 zł brutto,
- Czynniki demograficzne: co piąty Rzeszowianin nie przekroczył jeszcze 30 lat, a to właśnie ta grupa najczęściej decyduje się na zakup nowego mieszkania, co więcej Rzeszów to drugie w Polsce miasto pod względem liczby mieszkańców z wyższym wykształceniem (20%).

ziuberek napisał(a):
- Bardzo atrakcyjną cenę: średnio 4800 PLN/m2 brutto,

jak na moją kalkulacje ..wydaje mi się drogo, do tego wykończeniówka i robi się prawie 6000/m2. ...lepiej dłużej poszukać jakiejś okazji, nieruchomości "niedowartościowanej" ...i już w momencie kupna jest się ładnie na plusie.

OK, dostałem kolejna ofertę. Zobaczcie sami.


The River - prestiż i luksus w bardzo rozsądnej cenie.


Szanowni Państwo
W poszukiwaniu unikalnych propozycji inwestycyjnych tym razem Klub Inwestora znalazł dla swoich Klientów jeden z najbardziej wyjątkowych projektów w samym sercu Tajlandii.

The River to ponad 250 metrowy niezwykle nowoczesny i luksusowy wieżowiec, położny w samym centrum Bangkoku nad rzeką Chao Phraya River, w otoczeniu pięciogwiazdkowych hoteli.


Oto dlaczego The River jest tak atrakcyjną propozycją inwestycyjną:

Wyjątkowa lokalizacja: bardzo prestiżowa część miasta, naprzeciwko najbardziej ekskluzywnych miejsc, łączy nowoczesność z malowniczym widokiem na rzekę Chao Phaya River. Sąsiedztwo luksusowych pięciogwiazdkowych hoteli nadaje okolicy dodatkowego prestiżu, co bezpośrednio przekłada się na cenę nieruchomości.
Unikalny charakter inwestycji: oryginalne fasady szklanych budynków nadają im niezwykle nowoczesny wykład. Elewacja wyższej wieży tworzy kurtynę - w dzień odbijającą promienie słońca a w nocy iluminującą tysiącem świateł.
Bardzo wysoki standard projektu: The River oferuje mieszkańcom najwyższy styl życia w luksusie i wygodzie, z łatwym dostępem do sieci handlowej i rekreacyjnej. Centra fitness, ogrody, baseny, tarasy i podia od strony rzeki dodatkowo podnoszą jego wartość.
Bardzo atrakcyjna cena nieruchomości położonej w samym sercu stolicy Tajlandii, będącej oazą inwestycyjną, gdzie ceny luksusowych projektów mieszkaniowych kształtują się jeszcze na poziomie wyraźnie niższym w porównaniu do innych krajów regionu.
Sprzyjające czynniki demograficzne i ekonomiczne: Tajlandia ma ogromny potencjał pod względem kształtowania się zjawisk demograficznych. Liczba ludności charakteryzuje się szybkim wzrostem oraz korzystną strukturą wiekową. Stopy procentowe są utrzymywane na poziomie 6,5%; prognozuje się dalsze ich obniżanie w przyszłości. Inflacja utrzymuje się na stabilnym poziomie 2,5%.
Atrakcyjność turystyczna regionu: Bangkok to miasto słynące min. z licznych świątyń, które stanowią perły klasycznej sztuki i architektury syjamskiej.

Wszystko pięknie, ale Dominikana.....troszkę daleko. Chyba na początek lepszym wyjściem jest coś ładnego, ale bliżej. Z resztą pomimo atrakcyjności inwestycji to jednak spory wkład trzeba mieć. Do mnie jednak bardziej przemawia inwestycja w apartamenty w egipcie

marpo6 napisał(a):Wszystko pięknie, ale Dominikana.....troszkę daleko. Chyba na początek lepszym wyjściem jest coś ładnego, ale bliżej. Z resztą pomimo atrakcyjności inwestycji to jednak spory wkład trzeba mieć. Do mnie jednak bardziej przemawia inwestycja w apartamenty w egipcie

dla mnie też to za daleko, i wogóle kasa.. jakbym miał tak inwestować na innych kontynentach to chciałbym już dysponować takimi nieruchomosciami w Polsce z których na czysto wyciągałbym przynajmniej 10k zł. na miesiąc. Wtedy czułbym się pewnie na innym, tak odległym terytorium.

Kolejne info, poniżej cytuję maila, którego dostałem z Klubu Inwestora.


Ponad 50 tysięcy złotych upustu (ok. 12%) na mieszkaniu!
Limitowana liczba mieszkań!

Nawet jeśli niekoniecznie chcą Państwo inwestować w mieszkania, a szukają w Warszawie czegoś dla siebie lub swoich bliskich mogą Państwo skorzystać z naszej siły negocjacji.
Tym razem Klub Inwestora ma Państwu do zaoferowania projekt, który zaraz po jego zakupie przyniesie jego właścicielom kilkunastoprocentowy zysk. Rabat uzyskaliśmy namawiając dewelopera do likwidacji biura sprzedaży, a zaoszczędzonymi pieniędzmi dzieli się on z nabywcami Klubu Inwestora.
Specjalnie dla naszych Klientów wynegocjowaliśmy rabat na zakup mieszkania w IV etapie warszawskiej inwestycji Olimpia II realizowanej przez Dom Development w dzielnicy Ursynów.
Projekt to kontynuacja cenionej wśród klientów inwestycji. Największą zaletą Olimpii jest jej położenie: sąsiedztwo Lasu Kabackiego i bliskość linii metra. Proponujemy Państwu 15 mieszkań w najbardziej poszukiwanych metrażach, tj. ok. 50 m2.
Choć ceny warszawskich nieruchomości osiągnęły bardzo wyskoki poziom, udało nam się znaleźć projekt, który jest gwarancją bezpiecznej transakcji i szybkiego zysku.


Największe atuty tej inwestycji:

bardzo atrakcyjna cena: od 7200 zł brutto do 7800 zł brutto, uzyskana dzięki specjalnie wynegocjowanemu rabatowi dla naszych Klientów. Obecnie ceny rynkowe oferowane przez dewelopera są o ok. 12% wyższe, co daje rabat o wartości od 54 700 zł do 58 590 zł!
doskonała lokalizacja na warszawskim Ursynowie w bliskim sąsiedztwie Lasku Kabackiego oraz stacji metra Natolin i Imielin,
wysoki standard inwestycji, a także możliwość wyboru spośród najbardziej atrakcyjnych mieszkań.

ziuberek napisał(a):Jak dla mnie spoko oferta, tylko gotówki mi brak na start i no i przyznam że mam troszkę starcha.. ale przecież do odważnych świat należy

Co o tym myślicie??

Ziuberek, nie sluchaj tych malych kurczakow co biegaja wokol ciebie i krzycza ze niebo sie wali. Na Dominikanie mieszka w tej chwili wiecej amerykanow niz samych dominikanczykow (tak samo jak w Puerto Rico).
NA dodatek dobra sytuacja ekonomiczna w Europie i rasnacy kurs Euro powoduje ze ameryka jest tania, a wiec mozna spodziewac sie inwazji turystow z Europy w tym regionie.
To dobra inwestycja.

A czy mozna stracic? A na ktorej inwestycje niemozna stracic?
Ten sie nie myli kto nic nie robi...

Yarcos napisał(a):

ziuberek napisał(a):Jak dla mnie spoko oferta, tylko gotówki mi brak na start i no i przyznam że mam troszkę starcha.. ale przecież do odważnych świat należy

Co o tym myślicie??

Ziuberek, nie sluchaj tych malych kurczakow co biegaja wokol ciebie i krzycza ze niebo sie wali. Na Dominikanie mieszka w tej chwili wiecej amerykanow niz samych dominikanczykow (tak samo jak w Puerto Rico).
NA dodatek dobra sytuacja ekonomiczna w Europie i rasnacy kurs Euro powoduje ze ameryka jest tania, a wiec mozna spodziewac sie inwazji turystow z Europy w tym regionie.
To dobra inwestycja.

A czy mozna stracic? A na ktorej inwestycje niemozna stracic?
Ten sie nie myli kto nic nie robi...

Dzięki za opinię!! Jak ja lubię pozytywnie nastawione osoby

Tym razem coś bliżej. Bułgaria. Apartamencik na wynajem w cenie małego mieszkania w Polsce.


Z ogromną przyjemnością chcielibyśmy zaoferować naszym Klientom kolejny wyjątkowy projekt wakacyjny, tym razem zlokalizowany w Bułgarii w bliskim sąsiedztwie Albeny, a także w niedalekiej odległości od Warny - letniej stolicy tego kraju.

Z radością informujemy, że Crystal Spa Aparthotel to kolejny projekt, w którym nasi Klienci będą mieli zagwarantowany zysk z najmu, a wyjątkowo bogate zaplecze usługowo-rozrywkowe oraz położenie w sąsiedztwie ośrodków turystycznych, sprawi, że projekt będzie niezwykle popularny także poza sezonem wakacyjnym. Największe atuty aparthotelu Crystal Spa:

Korzystny system płatności 30/70: gdzie 30% płatne jest po podpisaniu umowy przedwstępnej, a 70% przy zakończeniu inwestycji.
Gwarantowana stopa zwrotu z najmu przez okres dwóch lat wynosi 6% rocznie.

- Atrakcyjna cena: od 1426,31 do 1616,20 EUR/m2, czyli około 5344,95 - 6056,55 PLN/m2 (wg kursu średniego NBP z dnia 11.10.2007 r. EUR/PLN = 3,7474). Dzięki temu całkowita cena apartamentów zaczyna się już od 48195 EUR (tj. ok. 180605 PLN). Warto zwrócić uwagę, iż ww. cena dotyczy apartamentów w pełni wykończonych i wyposażonych w pakiet meblowy.
- Doskonała lokalizacja: bliskie sąsiedztwo Albeny i Złotych Piasków oraz niedaleka odległość od Warny (15 min. od lotniska), łatwa dostępność sportów wodnych, nurkowania, wędkowania, żeglowania oraz korzystania z atrakcji parku wodnego.
- Wyjątkowe udogodnienia na terenie inwestycji: atrakcje sportowe, kompleks siedemnastu basenów, źródła mineralne, SPA. W niewielkiej odległości od Crystal Spa Aparthotel powstanie pierwszy w Bułgarii Golf Driving Range.

Wymienione atrakcje stanowią bogate zaplecze rozrywkowe i z pewnością przyczynią się do dużego obłożenia turystycznego inwestycji przez cały rok.

Te i wiele innych czynników sprawiło, że spośród wielu projektów w Bułgarii zdecydowaliśmy się polecić Państwu właśnie Crystal Spa Aparthotel.

Tym razem propozycja inwestycji w luksusowe apartamenty.


Zyski z luksusu - penthousy Villa Concorde

Pionierzy zgarniają wszystko. Taka zasada funkcjonuje również wśród inwestorów. Kiedy w roku 2002 wydaliśmy raport przewidujący hossę, mało kto nam wierzył. Jednak ci, którzy wtedy kupowali mieszkania po 3000 zł/m2 są dzisiaj bardzo zamożnymi ludźmi.

Dziś startujemy z pionierskim pomysłem - inwestycji w luksusowe apartamenty. Ten segment rynku korektę ma już za sobą - sprawdziliśmy, że ceny takich lokali są w fazie stabilizacji od ponad 18 miesięcy, w przeciwieństwie do segmentu średniego czy niskiego, który w tym czasie notował rekordowe wzrosty. W efekcie mamy taką sytuację, że średnia cena mieszkań na warszawskiej Białołęce kształtuje się na poziomie 6,5 tys zł/m2, a w Ursusie - 7,5 tys zł/m2. Jednocześnie za cenę 9 - 12 tys z/m2 można wypatrzyć luksusowe penthousy w bardzo dobrych lokalizacjach, z tarasami o powierzchni nawet do 100m2, wliczonymi w cenę.

To ewidentna nisza rynkowa, wynikająca z tego że polski rynek nieruchomości jest wciąż rynkiem młodym. We wszystkich krajach, które miałem przyjemność analizować rozpiętości cenowe są dużo wyższe, nie kilkadziesiąt procent ale nawet do 2000 procent różnicy. Nie potrzeba aż tyle, wystarczy różnica 200%, aby zobaczyć, że pole do wzrostu cen w tym segmencie jest wysokie. Wystarczy porównać wysokość płac, gdzie różnice między najwyższymi a średnimi zarobkami są dużo większe niż w przypadku różnic między cenami mieszkań luksusowych i standardowych.

Dziś prezentujemy wyjątkowy projekt - 3 penthousy (czyli wszystkie) w projekcie Villa Concorde na Ochocie, naprzeciwko Mariny Mokotów (gdzie ceny takich lokali sięgają nawet 30 tys.zł/m2 na rynku wtórnym), kosztujące nieco ponad 11 tys. zł.m2, gdzie w cenę metra kwadratowego wliczone są olbrzymie tarasy (nawet do 100m2).

Głęboko wierzę, że ceny tych wyjątkowych mieszkań na rynku wtórnym osiągną wartości dużo wyższe, a dla Klientów Klubu Inwestora mamy prezent - rabat sięgający około 40 tys zł na lokalu.

Robert Chojnacki
Prezes redNet Property Group

Znam osobę, która kupiła apartament w Hiszpanii poprzez tą firmę, której twarzą jest Piotr Froczewski (Carisma bodajże).

Transakcja odbyła się dwa lata temu i o dziwo ten pan jest bardzo zadowolony z tej inwestycji. Sam pomieszkuje tam prawie całe wakacje a poza sezonem apartament na siebie zarabia. Nie wiem ile, nie chce kłamać ale jakby ktoś chciał coś więcej wiedzieć to ja mogę się zapytać...Pzdr.

PROMOCJA  -  Kredyt 10,000 zł. dla każdej firmy, bez zaświadczeń o dochodach.

Sprawdź ofertę teraz. Promocja TYLKO do piątku !